Pré-conferência para o Registro de Imóveis, com fundamento legal
Protocolar para só então descobrir o que falta custa dias de fila. E mais dias para reprotocolar. A Averbas lê matrícula, guias, certidões e contratos com IA e mostra cada pendência com o fundamento legal citado, antes do protocolo. Hoje, para atos em Santa Catarina.
Ferramenta de apoio. Não substitui a qualificação registral oficial.
O mesmo protocolo, dois caminhos.
- Protocola sem conferir
- Aguarda dias na fila
- Recebe a nota de exigências
- Corre atrás do que faltou
- Reprotocola e espera de novo
- Faz a pré-conferência no navegador
- Vê cada pendência com o fundamento legal
- Resolve as exigências com antecedência
- Entra na fila com a documentação conferida
Do upload ao relatório de pré-conferência, sem adivinhação.
A inteligência artificial cuida da leitura; a decisão sobre o que falta segue regras determinísticas. Você vê o fundamento e a origem de cada item.
Monte sua lista de documentos
Escolha o ato e responda perguntas simples: a Averbas monta a lista do seu caso — o que reunir, onde conseguir e o que sai online, de graça. A lista é gratuita e fica salva na sua conta.
Envie e veja a lista se preencher
Mande tudo de uma vez, em PDF, imagem ou foto tirada na hora pelo celular. A conferência identifica cada arquivo e marca sozinha, na sua lista, o que já chegou.
Receba o relatório
O motor de regras reúne cada pendência num relatório imprimível, com a norma citada e a origem na documentação.
Quer o passo a passo detalhado? Veja o manual do usuário.
Rigor de norma, velocidade de IA.
Decisão por regras, não por palpite
A IA lê e extrai; quem decide o que falta é um motor de regras determinístico. Cada pendência sai com a norma citada.
Base por estado e por ato
As exigências são dados versionados, organizados por estado e por ato. Novos estados e atos entram sem reescrever o sistema.
Leitura e extração com IA
Matrícula, guias, certidões e contratos — em PDF, imagem ou foto tirada pelo celular — são classificados e têm os campos extraídos automaticamente.
Relatório de pré-conferência
Cada pendência vem com o fundamento legal e a origem na documentação. Fica salvo na sua conta e você imprime pelo navegador para resolver antes de protocolar.
Guia de documentos do seu caso
Antes de enviar qualquer coisa: uma lista personalizada do que reunir, com onde conseguir cada documento, o que sai online e de graça, e o que vence rápido. Grátis, imprimível e sincronizada na sua conta — quando você envia os arquivos, ela se preenche sozinha.
Segurança e LGPD
Dados em repouso no Brasil, armazenamento privado e acesso isolado por conta. Pré-conferências não trabalhadas são expurgadas após 90 dias.
Fundamentado nas normas do Registro de Imóveis
Cidadãos, imobiliárias, advogados e despachantes
Quem protocola não pode esperar dias para descobrir uma pendência. Faça a pré-conferência antes e saiba exatamente o que falta, e o porquê.
- Análise online, sem instalar nada
- Cada pendência com fundamento legal
- Histórico das suas pré-conferências
Cada pendência, com norma e origem.
A análise fecha num relatório de pré-conferência: pendência por pendência, com o fundamento legal citado e a origem na documentação. Ele fica salvo na sua conta e é imprimível pelo navegador, para resolver tudo antes de protocolar, não depois.
1 pendência encontrada
Dúvidas comuns
A Averbas substitui a qualificação do oficial?
Não. É uma ferramenta de apoio, que antecipa o que pode faltar. A qualificação registral oficial continua com o oficial e o escrevente.
Como vocês garantem o fundamento legal?
A IA apenas lê e extrai os documentos; quem decide o que falta é um motor de regras determinístico. Cada pendência aponta a norma aplicável e a origem na documentação.
E se a IA extrair um campo errado?
Cada campo extraído vem com o nível de confiança da leitura, para você saber onde olhar com mais atenção. E quem decide o que falta é o motor de regras, não a IA. Ainda assim, é uma ferramenta de apoio: a qualificação registral oficial permanece com o oficial e o escrevente.
Meus documentos ficam seguros?
Sim. Os arquivos ficam em armazenamento privado, com dados em repouso no Brasil e acesso isolado por conta. Pré-conferências não trabalhadas são expurgadas automaticamente após 90 dias, em linha com a LGPD.
Funciona fora de Santa Catarina?
Começamos por Santa Catarina. Como a base de regras é organizada por estado e versionada como dado, novos estados entram sem reescrever o sistema.
Quais atos a Averbas cobre hoje?
Em Santa Catarina, onze atos: compra e venda, doação, permuta, dação em pagamento, hipoteca, instituição de servidão, divisão amigável, desapropriação amigável, a escritura pública de inventário e partilha, e o pacto antenupcial (o contrato que define o regime de bens do casamento) — todos por registro —, e a renúncia de usufruto, que é averbação. Cada ato é modelado a partir do checklist oficial de qualificação registral da CGJ/SC, e novos atos entram na base como dado versionado.
Quanto custa?
O cadastro ainda não abriu ao público. Quando abrir, contas novas terão 7 dias grátis e, depois, o acesso é R$9,90/mês e libera montar suas listas e conferir os documentos. A análise completa por IA é paga à parte, por crédito — de 1 a 3, conforme a profundidade que você escolhe. O valor aparece na tela antes de você confirmar.
E se eu não souber quais documentos preciso?
Você não precisa saber de antemão. Responde algumas perguntas simples e a Averbas monta, de graça, a lista do seu caso — o que reunir e onde conseguir cada documento.
Preciso instalar alguma coisa?
Não. A Averbas roda no navegador, no computador ou no celular — onde dá para fotografar os documentos direto pela câmera.
Pare de descobrir o que falta só na nota de exigências.
Envie os documentos, veja cada pendência com o fundamento legal e resolva tudo antes de protocolar. Sem cartão para começar, sem compromisso — depois R$9,90/mês.